- 回答者：昆明网友蒋女士
海南、云南昆明房价持续上涨的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：海南和云南地处中国的南部和西南部，拥有得天独厚的地理位置优势。海南岛四周被南海环绕，具有丰富的自然资源和美丽的海滩，而云南则拥有独特的地理景观和多样的民族文化。这些优越的地理位置使得这些地区的房产具有很高的吸引力。
2. 政策因素：近年来，中国政府对房地产市场的调控力度不断加大，但依然出台了一系列政策来支持房地产市场的发展。例如，放宽了购房限制、降低了首付比例等，这些政策在一定程度上刺激了房地产市场的发展，推动了房价的上涨。
3. 旅游业的繁荣：海南和云南都是中国著名的旅游胜地，吸引了大量的游客前来观光旅游。随着旅游业的快速发展，对房地产的需求也在不断增加，从而推动了房价的上涨。
4. 城市化进程：随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在海南和云南购买房产。尤其是在昆明这样的城市，人口增长迅速，对住房的需求也在不断增加，进一步推动了房价的上涨。
5. 投资需求：在中国，房地产被视为一种相对安全的投资方式。许多投资者认为，投资海南和云南的房产可以带来较高的回报，因此纷纷涌入这些市场，进一步推高了房价。
综上所述，海南、云南昆明房价持续上涨的原因主要包括地理位置优越、政策因素、旅游业的繁荣、城市化进程以及投资需求等多方面因素。对于购房者来说，这些因素既是机会也是挑战。在购房时，应充分考虑自身经济实力和发展需求，做出明智的决策。
昆明小常：昆明房价的涨与跌是多方面因素决定的，有人口，有市场，有供需，有收入，有通胀等等。香港为什么是中国房价最高的城市，因为人口密度最大，经济增长利好，供需严重不平衡，居民平均收入高，土地稀缺，港币汇率降低。缺少了炒房客和投资客们的推波助澜，可以说明昆明房价还是维稳为主，肯定还会稳中有落。
臻房网友苏女士：现在这个社会，没有房子就意味着结婚困难、孩子上学困难、工作困难等。所以，那些没有买房子的人，基本上都是会买房的，真正能做到一辈子租房住的人能有多少？我相信是很少的。云南昆明买房的人多了之后，就会带动房价的上涨。按照现有的趋势来预测，未来5年，云南昆明房价的上涨幅度会在15%—25%之间。
卖房子的小昌：很多购房者有点无所适从，持币观望吧，万一昆明房价再来一次大涨，就错过最佳的入市时机了；买吧，又怕到时候昆明房价下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。
臻房网友蒋女士：往后还是会继续房住不炒，保障房子的居住属性，遏制炒房投机行为；另一方面促进楼市平稳健康发展。云南昆明房价不能大涨，也不可能大跌。要想通过买房暴富的机会不再出现。高负债买房还是要慎重。买入的房产本身必须自带现金流，至少满足支付未来几年的房贷月供，多是还有余量，哪怕短期内的房价有些波动，不至于产生月供压力。
卖房子的小李：昆明什么楼盘值得购买？金地十一峯、万科·大理·拾叁月、经典双城...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来昆明购房定居。
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